Каждая продажа недвижимости сопровождается выплатой определенных налогов государству. Налог высчитывает с полученной от продажи прибыли и четко прописывается в действующих нормативных актах. В некоторых случаях можно обойти данный вид налога, снизить ставку или вообще не выплачивать. Разберемся подробней!

Налоговые законы постоянно меняются и многие граждане не всегда понимают, какие налоги необходимо выплачивать, а какие не предусмотрены законодательством.

Сегодня налог на доход с продажи недвижимости зависит от нескольких важных факторов:

Сумма, с которой платится налог

Стоит отметить, что начиная с 2018 года, невозможно провести махинацию, при которой стоимость недвижимости снижалась, ради уменьшения налогового процента.

Сегодня налог выплачивается не только от стоимости указанной при реализации, но и учитывается стоимость кадастровая. В случае если квартиру будут продавать ниже установленной рыночной цены, а также дешевле, чем 70% от установленной кадастровой цены, расчет производится по коэффициенту 0.7. Он должен быть умножен на стоимость, установленную государственным органом.

Отметим, что в случае, если гражданин продает квартиру стоимостью более 1 миллиона рублей, ему придется выплатить налог по 13% ставке. Также владелец квартиры, должен будут отчитаться в налоговом органе и уплатить необходимую налоговую сумму в установленные законом временные рамки.

Как узнать об уплате налога?

В выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо посмотреть дату, когда регистрировались права на владения. В случае, когда квартира перешла по наследству, необходимо смотреть на дату смерти прежнего владельца.

Дата регистрации и основания приобретения будут представлять решающую роль:

Исходя из полученной информации, можно легко понять, что налог платится в обязательном порядке в случаях, когда новый владелец пользовался жильем меньше установленных сроков. Таким образом, можно сделать заключение, что используя жилье, приобретённое за наличные средства, налог можно не уплачивать после пяти лет пользования недвижимостью.