В каком районе Якутска стоит покупать недвижимость?
Якутск, крупнейший город в зоне вечной мерзлоты, который располагает всеми условиями для комфортной жизни.
Когда гражданин снимает или сдает квартиру, он даже не задумывается о своих законных правах. Многие ли ответят на вопрос – какие права и обязанности, есть у квартиросъёмщика? Ведь существующее законодательство четко регулирует нормы, по которым граждане должны принимать и пользоваться съемной квартирой. Сегодня мы рассмотрим все права, которыми может обладать потенциальный арендатор жилья.
Составление официального договора
Сегодня еще некоторые граждане пытаются снять квартиру по старинке – мы поживем годик, а потом уедем. Нельзя договариваться об аренде жилья только в устной форме. Будет очень сложно доказать, что гражданин вообще проживал в квартире. Первым делом у арендатора есть законное право составить договор аренды. Документ очень простой, зато в нем можно прописать все нюансы и форс-мажорные обстоятельства. В договоре обговариваются все условия проживания и спорные ситуации. Поверьте, их не мало! Лучше хорошенько изучить предлагаемый договор и все пункты, прежде чем подписывать.
Проверка жилой площади
К любому договору должен быть составлен акт приема-передачи имущества, которые находится в квартире. Обязательно проверить на работоспособность всю электронную и бытовую технику. В случае неисправности, отметить данный факт в акте. Розетки, выключатели и даже мебель необходимо четко обследовать на предмет повреждений и работоспособности. В ином случае, доказать, что мебель не погрызла собака, будет очень проблематично. Придется платить хозяину за порчу имущества.
Ремонтные работы
Как правило, данный пункт можно согласовать с хозяином квартиры и прописать в договоре. Например, обычный косметический ремонт, арендатор может делать без согласования с владельцем квартиры, а капитальный ремонт со строительными работами, только с письменного разрешения. Если в предварительном договоре ничего не было сказано о запрете на смену обоев, можно смело приступать. Только не забывайте, что хозяину это не очень понравится, но с юридической точки зрения он ничего сделать не сможет.
Регистрация в квартире
Гражданин, который снимает жилье, имеет законное право временно зарегистрироваться. По законодательству, владелец не может отказать. Скажем так, по закону вы будете обязаны прописаться в данной квартире, если намерены проживать более 90 суток. При нарушении данного пункта положен штраф в размере до 2000 рублей. Собственник квартиры также попадает под штрафные санкции. Только если он действует нелегально и уходит от налогов, он может отказать на свой страх и риск.
Отдельная тема это дети. Снимая квартиру, вы не обязаны сообщать о наличии детей в семье, если они несовершеннолетние. Владелец дома, может отказать в подселении иных жильцов. Временно прописать ребенка можно без согласия хозяина квартиры.
Срок действия договора
Как правило, в типовом договоре не указывают окончательные сроки пребывания арендатора. Но хозяин может попросить выехать с квартиры, если срок не прописан. Он обязан уведомить заблаговременно, чтобы жильцы могли найти новый дом. Лучше всего указывать сроки с возможностью продления договора.
6 дней назад
Якутск, крупнейший город в зоне вечной мерзлоты, который располагает всеми условиями для комфортной жизни.
22 дня назад
Термальные источники Краснодарского края привлекают туристов и пациентов со всего мира благодаря своей уникальной природе и целебным свойствам.
26 дней назад
В Краснодаре компания VIP RENTCAR рада предложить услугу аренды автобуса с водителем, обеспечивая клиентов персональным подходом к каждому заказу.
1 месяц назад
Приобретение земельного участка в городе Алапаевск – это важный шаг, требующий внимательного подхода и анализа.
1 месяц назад
Игольчатые подшипники представляют собой разновидность роликовых опор вращения, отличающуюся от традиционных решений конструкцией и принципом действия.
1 месяц назад
Услуги трансфера в Краснодаре становятся все более популярными среди туристов, бизнесменов и корпоративных клиентов, так как они обеспечивают комфорт, удобство и безопасность!
Комментарии