Почему люди хотят переехать в Краснодарский край?
Краснодарский край становится объектом желания для многих людей, стремящихся изменить свое место жительства. Этот регион, расположенный на юге России, пользуется огромной популярностью!
Когда гражданин снимает или сдает квартиру, он даже не задумывается о своих законных правах. Многие ли ответят на вопрос – какие права и обязанности, есть у квартиросъёмщика? Ведь существующее законодательство четко регулирует нормы, по которым граждане должны принимать и пользоваться съемной квартирой. Сегодня мы рассмотрим все права, которыми может обладать потенциальный арендатор жилья.
Составление официального договора
Сегодня еще некоторые граждане пытаются снять квартиру по старинке – мы поживем годик, а потом уедем. Нельзя договариваться об аренде жилья только в устной форме. Будет очень сложно доказать, что гражданин вообще проживал в квартире. Первым делом у арендатора есть законное право составить договор аренды. Документ очень простой, зато в нем можно прописать все нюансы и форс-мажорные обстоятельства. В договоре обговариваются все условия проживания и спорные ситуации. Поверьте, их не мало! Лучше хорошенько изучить предлагаемый договор и все пункты, прежде чем подписывать.
Проверка жилой площади
К любому договору должен быть составлен акт приема-передачи имущества, которые находится в квартире. Обязательно проверить на работоспособность всю электронную и бытовую технику. В случае неисправности, отметить данный факт в акте. Розетки, выключатели и даже мебель необходимо четко обследовать на предмет повреждений и работоспособности. В ином случае, доказать, что мебель не погрызла собака, будет очень проблематично. Придется платить хозяину за порчу имущества.
Ремонтные работы
Как правило, данный пункт можно согласовать с хозяином квартиры и прописать в договоре. Например, обычный косметический ремонт, арендатор может делать без согласования с владельцем квартиры, а капитальный ремонт со строительными работами, только с письменного разрешения. Если в предварительном договоре ничего не было сказано о запрете на смену обоев, можно смело приступать. Только не забывайте, что хозяину это не очень понравится, но с юридической точки зрения он ничего сделать не сможет.
Регистрация в квартире
Гражданин, который снимает жилье, имеет законное право временно зарегистрироваться. По законодательству, владелец не может отказать. Скажем так, по закону вы будете обязаны прописаться в данной квартире, если намерены проживать более 90 суток. При нарушении данного пункта положен штраф в размере до 2000 рублей. Собственник квартиры также попадает под штрафные санкции. Только если он действует нелегально и уходит от налогов, он может отказать на свой страх и риск.
Отдельная тема это дети. Снимая квартиру, вы не обязаны сообщать о наличии детей в семье, если они несовершеннолетние. Владелец дома, может отказать в подселении иных жильцов. Временно прописать ребенка можно без согласия хозяина квартиры.
Срок действия договора
Как правило, в типовом договоре не указывают окончательные сроки пребывания арендатора. Но хозяин может попросить выехать с квартиры, если срок не прописан. Он обязан уведомить заблаговременно, чтобы жильцы могли найти новый дом. Лучше всего указывать сроки с возможностью продления договора.
10 дней назад
Краснодарский край становится объектом желания для многих людей, стремящихся изменить свое место жительства. Этот регион, расположенный на юге России, пользуется огромной популярностью!
10 месяцев назад
Фарфоровая посуда, будь то сервизы, фигурки или другие предметы, требует особого подхода и заботы.
10 месяцев назад
Хорошие спальные принадлежности могут прослужить не один год, и правильный выбор позволит сделать выгодную покупку.
10 месяцев назад
Поездка на море в 2023 году - это идеальный способ отдохнуть и это неудивительно, ведь такой отдых приносит огромную пользу для здоровья.
11 месяцев назад
Краснодар подразделяется на несколько районов, каждый из которых обладает своей инфраструктурой, особенностями и предложениями по жилью.
11 месяцев назад
Рыбалка в Славянском районе представляет собой отличное место для любителей этого увлекательного занятия.
Комментарии