Во многих странах мира ипотечное кредитование пользуется большой популярностью у населения. В нашей стране выдача ипотеки ориентирована на трудоспособных россиян, которые по мере трудовой деятельности способны её выплачивать небольшими частями. В некоторых зарубежных странах к этому немного другой подход, например в Германии кредитные организации при выдаче кредита, обращают внимание не на ежемесячный доход гражданина, а на его финансовое состояние в целом. Поскольку в России ипотека выдается перспективным гражданам, то возникает вопрос, а могут ли её взять пенсионеры.

Какие требования выдвигают банки

В нашей стране для представителей пожилого возраста не предусмотрены никакие привилегии при выдаче ипотечного кредита. Тем, не менее, некоторые банки, готовы оформить пенсионеру ипотечную недвижимость. Как это сделать, узнаем ниже.

Есть несколько требований, которые выдвигают некоторые кредитные организации при оформлении ипотеки пенсионерам:

- Возрастные ограничения. Некоторые банки требуют, чтобы заемщику на момент первого обращения было не более 60 лет. Другие выдвигают требование – погашение ипотеки до возраста 60-65 лет. Например, в банке ВТБ дают недвижимость в ипотеку заемщикам, которые не достигли пенсионного возраста.

- Трудоустройство. Обязательное требование, которое выдвигает большинство российских банков к соискателю, является трудоустройство. Даже получая пенсию по старости, необходимо иметь официальный дополнительный доход. В некоторых российских финансовых организациях уже активно ведётся программа по выдаче ипотеки пенсионерам. Одобряют ипотечные кредиты пожилым людям Россельхозбанк, Сбербанк и ТрансКапиталбанк.

Пакет документов

Итак, если пенсионер, как и граждане, более молодого возраста, решил взять кредит в кредитно-финансовой организации, следует предоставить следующий пакет документов:

- копия паспорта: лицевая страница, прописка;

- справка об ежемесячных доходах;

- справка о составе семьи;

- при наличии недвижимого имущества, следует предоставить - документ о залоге;

- документ, подтверждающий выбранный кредит на объект недвижимости.

Подав соответствующие документы, и оформив кредит, следует внести первоначальный взнос за недвижимость в размере 10%. Например, если сумма ипотеки составляет 1 200 000 рублей, то следует внести 120 000 рублей.

Заключение

Еще несколько лет назад в России получить в ипотеку недвижимость пожилым людям было не возможно. Сегодня, картина иная – некоторые банки предоставляют ипотеку пенсионерам. Однако, для такой категории граждан не предусмотрены беспроцентные или кредиты по льготе. Конечно, пенсионеры не могут рассчитывать на долгосрочный кредит на 25-30 летний период, и его не выдадут тем, кому свыше 70 лет. Но на лет 10-15 кредит пенсионеру 60-65 летнего возраста оформить вполне реально.